210 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 65,5 m² · constr. 2010 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616506769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16583
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068616506769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
302 700 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 71 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 347 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 51 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 933 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 487 $ Poids 30 % |
| 4 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 984 $ Poids 26 % |
| 5 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 073 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 234 731 $ Poids 13 % |
| 7 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 273 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, rue Saint-Armand, Saguenay 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 846 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 392, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (3 475 $/m²) 68,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 312 067 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue des Ardennes, Saguenay 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 577 $/m²) 61,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 291 789 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.