198 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 126,2 m² · constr. 2002 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616507761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16590
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
94068616507761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 619 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 537 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 803 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 171 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 991 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 710 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 659 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 453 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.