690 Rue FONTAINEBLEAU · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616515256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16646
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
94068616515256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 448 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 654 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 153 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 691 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 375 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 17 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.