211 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 85,6 m² · constr. 2000 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616516188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16653
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
94068616516188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
302 700 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 48 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 432 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 119 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +8 611 $ | 395 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 798 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 356 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 59 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 376 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 365 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 507 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.