199 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 75,1 m² · constr. 1996 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616517191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16660
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068616517191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 152 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 366 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 329 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 349 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 43 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 397 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 907 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 758 $ Poids 48 % |
| 6 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 362 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 339 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 828 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 338 360 $ Poids 39 % |
| 10 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 478 117 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Phydime, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 676 $ Poids 37 % |
| 12 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 149 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.