235 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 63,3 m² · constr. 2008 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616518656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60750
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
94068616518656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
302 700 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 0 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 607 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 231 168 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 267 383 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 289 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 303 732 $ Poids 9 % |
| 9 | 392, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (3 475 $/m²) 68,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 297 630 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, rue des Ardennes, Saguenay 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 577 $/m²) 61,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 285 654 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 288 363 $ Poids 6 % |
| 12 | 1195, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (3 907 $/m²) 55,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 287 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.