424 Rue VILMOND · Saguenay
Valeur estimée
372 900 $
Autre · 1 067 $/m² · 349,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616531088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16712
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
94068616531088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 220 m · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 294 m · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 319 m · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 179 m · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 435 411 $ Poids 49 % |
| 5 | 737-743, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-18 · 633 m · Vendu 290 000 $ (1 018 $/m²) 284,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 176 $ Poids 27 % |
| 6 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 971 820 $ Poids 27 % |
| 7 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 824, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-01-06 · 807 m · Vendu 780 000 $ (2 639 $/m²) 295,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 922 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 313 à 319, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2024-07-24 · 263 m · Vendu 650 000 $ (1 666 $/m²) 390,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 614 $ Poids 23 % |
| 12 | 2557-2563, rue Roussel, Saguenay 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 008 $/m²) 322,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 942 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.