598 Rue BRASSARD · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Autre · 1 949 $/m² · 186,6 m² · constr. 1950 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616532111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
94068616532111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, 576, 578, rue De Quen, Saguenay 2026-06-10 · 234 m · Vendu 100 000 $ (521 $/m²) 191,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 387 m · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 437-441, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-16 · 170 m · Vendu 370 000 $ (1 830 $/m²) 202,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 677 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 355 m · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 715 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 604-608, rue Verreault, Saguenay 2025-08-15 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 215 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 290-296, rue J.R. Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 320 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 664-668, rue Taché, Saguenay 2026-05-01 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 101 $/m²) 190,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, rue Fafard, Saguenay 2026-04-17 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 579-583, rue Albanel, Saguenay 2025-07-17 · 269 m · Vendu 344 000 $ (1 708 $/m²) 201,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 342 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 392-394-396, Côte Fortin, Saguenay 2025-07-08 · 441 m · Vendu 442 500 $ (2 501 $/m²) 176,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 522 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.