570 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 1 131 $/m² · 320,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616549032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16768
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068616549032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 477 m · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 581 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 650 m · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 560 473 $ Poids 58 % |
| 3 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 961 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 835 m · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 150 $ Poids 50 % |
| 5 | 2557-2563, rue Roussel, Saguenay 2025-06-06 · 954 m · Vendu 325 000 $ (1 008 $/m²) 322,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 329 $ Poids 45 % |
| 6 | 824, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-01-06 · 613 m · Vendu 780 000 $ (2 639 $/m²) 295,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 884 464 $ Poids 39 % |
| 7 | 181-189, rue Ste-Marie Sud, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 752 $/m²) 353,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 801 $ Poids 27 % |
| 9 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 472-476, rue Legrand, Saguenay 2025-02-17 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 347 $/m²) 259,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 261 $ Poids 23 % |
| 11 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 939 $ Poids 22 % |
| 12 | 556, rue Verreault, Saguenay 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 132 $/m²) 260,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 375 388 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.