410 Ruelle SAINT-FELIX · Saguenay
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 100,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616561837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16820
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
94068616561837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 465 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 156 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 883 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 169 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 315 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 321 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 228 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 876 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 245 847 $ Poids 58 % |
| 12 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 926 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.