380 Rue JOBIN · Saguenay
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 109,7 m² · constr. 1957 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616585173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16914
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
94068616585173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 106 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 444 $ Poids 99 % |
| 2 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 385 $ Poids 59 % |
| 4 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 116 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 152 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 331 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 338 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 206 939 $ Poids 50 % |
| 9 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 920 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 279 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.