360 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 152,3 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616586704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16921
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
94068616586704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 16 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 174 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 345 266 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 782 $ Poids 39 % |
| 8 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 905 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 432 103 $ Poids 39 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 622 $ Poids 39 % |
| 11 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 777 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 373 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 897 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 318 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.