354 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 127,4 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616586803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16922
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
94068616586803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 0 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 93 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 359 $ Poids 62 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 305 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 897 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 974 $ Poids 48 % |
| 11 | 306, Rue Price, Saguenay 2024-12-05 · 140 m · Vendu 137 500 $ (1 050 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −687 $ | 161 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 035 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.