250 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
452 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 9 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616593916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
94068616593916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 320 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 161 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 457 m · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 274 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 171 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 459-461, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-30 · 623 m · Vendu 283 000 $ (1 897 $/m²) 149,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 322 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 437-441, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-16 · 564 m · Vendu 370 000 $ (1 830 $/m²) 202,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 609-609A, rue Brassard, Saguenay 2026-06-02 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 280 $/m²) 144,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 511 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 366-368, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-10-30 · 395 m · Vendu 210 000 $ (1 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 531 et 530, rue Legrand et rue De Quen, Saguenay 2026-05-22 · 713 m · Vendu 312 990 $ (1 365 $/m²) 229,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 299 $ | 348 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 739 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.