340 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 128,5 m² · constr. 1953 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616595089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16940
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
94068616595089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
305 400 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 48 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 160 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 128 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 186 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 789 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 895 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, Rue Price, Saguenay 2024-12-05 · 92 m · Vendu 137 500 $ (1 050 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 163 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 862 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.