336 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 99,7 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616595218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16942
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
94068616595218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 144 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 155 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 847 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 191 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 773 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 335 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 980 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 806 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 558 $ Poids 52 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 226 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.