696 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616610596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
94068616610596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 713 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 474 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 836 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 164 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 756 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 461 $ Poids 60 % |
| 6 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 282 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 991 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 207 $ Poids 43 % |
| 12 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 922 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 068 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.