Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
241 600 $
Autre · 1 330 $/m² · 181,6 m² · terrain 2 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,8 m²
Frontage
147 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 45 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616620254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54363
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
94068616620254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 394 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 290-296, rue J.R. Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 849 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 607 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 2739 and 2741, rue Roussel, Saguenay 2026-08-07 · 961 m · Vendu 305 000 $ (1 735 $/m²) 175,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 574, 576, 578, rue De Quen, Saguenay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (521 $/m²) 191,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 1040-1042, Rue De Quen, Saguenay 2025-06-17 · 689 m · Vendu 460 000 $ (2 720 $/m²) 169,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 2421 à 2425, rue Roussel, Saguenay 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 631 $/m²) 177,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 437-441, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-16 · 932 m · Vendu 370 000 $ (1 830 $/m²) 202,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 509 $ Poids 52 % |
| 11 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 392-394-396, Côte Fortin, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 501 $/m²) 176,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.