19 Rue CROIX · Saguenay
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 137,3 m² · constr. 1947 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616667289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17046
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
94068616667289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 263 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 740 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 893 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 187 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 630 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 305 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 339 707 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.