57 Rue CROIX · Saguenay
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 93,6 m² · constr. 1949 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616668497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17055
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
94068616668497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 241 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 371 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 261 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 315 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 161 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 396 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 277 560 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 380 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 522 $ Poids 75 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 886 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 317 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 326 912 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.