55 Rue CROIX · Saguenay
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 82,3 m² · constr. 1943 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616668657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17058
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
94068616668657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 252 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 285 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 333 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 305 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 247 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 335 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 281 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 145 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 904 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 257 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Phydime, Saguenay 2025-05-29 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 303 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 316 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.