353 Rue SAINTE-ELISABETH · Saguenay
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616676979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
94068616676979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 319 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 310 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 527 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 450 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 853 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 279 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Phydime, Saguenay 2025-05-29 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 141 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 330 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 272 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.