17 Rue HOFFMAN · Saguenay
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 147,2 m² · constr. 1923 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616686105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17138
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
94068616686105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 988 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 464 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 272 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 494 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 168 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 367 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.