364 Rue SAINTE-ELISABETH · Saguenay
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616689507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62242
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
94068616689507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 504 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 709 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 192 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 532 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 570 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 321 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 547 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 999 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 932 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 349 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 167 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.