60 Rue BOUCHARD · Saguenay
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616694588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17172
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068616694588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 526 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 279 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 864 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 867 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 852 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 299 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 705 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 403 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 521 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 297 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 516 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 145 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 652 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 277 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.