121 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616701439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17199
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
94068616701439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 486 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 382 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 428 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 692 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 440 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 268 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 460 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 360 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 410 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 486 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 418 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 610 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 350 273 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.