115 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616701607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17200
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068616701607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 490 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 371 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 473 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 350 317 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 472 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 706 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 428 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 759 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 590 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 341 057 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 232 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 229 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 454 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 560 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 386 236 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.