127 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616702311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17206
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
94068616702311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 195 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 422 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 436 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 328 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 519 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 362 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 466 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 349 018 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 630 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 433 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 147 $ Poids 79 % |
| 10 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 613 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 321 926 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 261 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.