130 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616702726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17209
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94068616702726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 405 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 377 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 434 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 389 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 355 652 $ Poids 69 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 254 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 569 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 345 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 479 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 392 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.