124 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616702894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17211
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
94068616702894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 412 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 404 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 340 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 637 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 418 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 496 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 375 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 254 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 439 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 552 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 332 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 139 $ Poids 76 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 534 $ Poids 75 % |
| 12 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 586 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.