175 Rue MAISONNEUVE · Saguenay
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 79,8 m² · constr. 1988 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616707059900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
94068616707059900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 310 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 365 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 292 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 322 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 607 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 165 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 383 184 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 740 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 583 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 264 829 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 246 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 904 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 335 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 888 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 356 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.