307 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616708978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17245
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
94068616708978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
320 870 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 208 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 331 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 243 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 300 193 $ Poids 95 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 280 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 318 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 432 312 $ Poids 90 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 161 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 313 571 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 265 $ Poids 85 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 80 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 005 $ Poids 83 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 204 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −8 792 $ | 168 866 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 707 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 362 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 488 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.