318 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616709604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17250
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068616709604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 232 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 337 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 222 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 318 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 222 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 576 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 290 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 306 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 190 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −799 $ | 171 650 $ Poids 80 % |
| 8 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 745 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 390 534 $ Poids 77 % |
| 11 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 118 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 372 960 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 175 912 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.