133 Rue SAINTE-AGATHE · Saguenay
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 175,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616710117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17254
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
94068616710117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 380 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 588 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 379 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 479 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 882 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 389 654 $ Poids 35 % |
| 9 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 502 243 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 879 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 452 $ Poids 26 % |
| 12 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 605 050 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.