101 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616711026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17260
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068616711026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 275 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 419 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 494 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 326 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 585 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 360 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 469 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 552 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 431 387 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 493 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 347 036 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 187 $ Poids 82 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 550 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 320 251 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 685 $ Poids 78 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 166 $ Poids 77 % |
| 12 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.