118 Rue SAINTE-AGATHE · Saguenay
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616711604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94068616711604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 333 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 454 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 517 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 345 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 495 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 368 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 499 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 496 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 036 $ Poids 84 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 614 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 380 191 $ Poids 83 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 457 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 516 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 496 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 572 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.