109 Rue LOUIS-XIV · Saguenay
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616716423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17299
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068616716423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 202 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 310 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 288 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 202 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 327 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 509 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 378 083 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 170 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 489 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 592 $ Poids 81 % |
| 10 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 233 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 362 624 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 432 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 347 527 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 523 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 187 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.