108 Rue LOUIS-XIV · Saguenay
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616716833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17303
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
94068616716833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 473 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 341 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 69 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 563 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 234 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 356 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 185 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 305 555 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 455 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 301 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 258 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 694 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 312 401 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.