301 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616718188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17306
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068616718188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
320 870 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 100 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 391 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 268 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 337 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 244 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 318 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 218 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 351 636 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 728 $ Poids 82 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 739 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 142 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 331 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.