308 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616719033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94068616719033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
320 870 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 258 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 321 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 212 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 194 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 305 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 302 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 291 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 420 481 $ Poids 88 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 560 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 334 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 309 323 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 228 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 164 450 $ Poids 80 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 408 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 843 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 757 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 168 273 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 764 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 360 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.