114 Rue SAINT-DENIS · Saguenay
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616720426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17319
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068616720426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 555 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 350 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 445 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 323 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 602 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 330 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 429 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 425 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 704 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +5 093 $ | 364 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 830 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 405 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 416 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 437 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 256 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.