241 Rue SAINT-DENIS · Saguenay
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 112,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616724617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17346
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94068616724617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 164 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 344 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 471 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 362 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 277 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 324 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 434 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 040 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 388 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 358 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.