167 Rue GIFFARD · Saguenay
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616726043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17355
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068616726043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 259 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 339 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 179 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 320 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 176 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 164 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 308 005 $ Poids 90 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 513 $ Poids 88 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 847 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 550 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 393 214 $ Poids 87 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 740 $ Poids 86 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 21 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 730 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 834 $ Poids 83 % |
| 11 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 131 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 922 $ Poids 82 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 252 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.