237 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616727887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17367
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
94068616727887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 62 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 304 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 328 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 320 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 171 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 211 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 167 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 274 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 290 477 $ Poids 87 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 147 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 307 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 166 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 558 $ Poids 82 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 131 $ Poids 82 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 283 422 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 705 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 386 288 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.