272 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 99,9 m² · constr. 1968 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616728198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
94068616728198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 41 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 251 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 958 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 296 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 318 669 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 301 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 351 277 $ Poids 93 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 200 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 392 644 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 133 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 79 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 330 502 $ Poids 83 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 717 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 300 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 205 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.