975 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 2 478 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,8 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616728788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
94068616728788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359-361, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-02-10 · 262 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 370 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Saint-Sauveur, Saguenay 2026-05-27 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 529 $/m²) 109,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 240 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 105 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 241 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 807 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 262 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 357 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 346 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 454 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 252 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 454 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 328 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 337 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 814 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 819 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.