200 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616730693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17387
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068616730693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 360 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 318 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 293 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 429 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 438 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 570 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 417 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 620 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 344 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 699 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 324 769 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 386 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 349 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 806 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 357 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 511 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 361 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 015 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.