106 Rue LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 90,9 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616733968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94068616733968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 164 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 371 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 313 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 581 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 381 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 454 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 299 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 621 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 442 $ Poids 82 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 411 $ Poids 82 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 279 216 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 553 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 315 092 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.