240 Rue SAINT-DENIS · Saguenay
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616734206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17403
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94068616734206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 194 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 333 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 316 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 514 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 388 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 228 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 375 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 310 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 441 $ Poids 83 % |
| 8 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 396 $ Poids 82 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 457 $ Poids 81 % |
| 10 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 443 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 348 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 427 314 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.