140 Rue LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 90,2 m² · constr. 1957 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616734957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17416
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068616734957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 445 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 379 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 193 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 598 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 366 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 300 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 198 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 279 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 610 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 072 $ Poids 83 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 688 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 498 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 315 560 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 096 $ Poids 81 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 865 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.